জার্মানিতে আবাসিক সম্পত্তির দাম একটি উল্লেখযোগ্য মন্দা নিবন্ধন করেছে, যা এক বছর আগের একই সময়ের তুলনায় তৃতীয় প্রান্তিকে 10.2 শতাংশ কমেছে, সাম্প্রতিক তথ্য অনুসারে।
এই পতনটি সম্পত্তির মূল্য হ্রাসের টানা চতুর্থ ত্রৈমাসিককে চিহ্নিত করে এবং 2000 সালে রেকর্ড-কিপিং শুরু হওয়ার পর থেকে এটি সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সংকোচনের প্রতিনিধিত্ব করে, যা জার্মানির রিয়েল এস্টেট সেক্টরে একটি গুরুতর সংকটের ইঙ্গিত দেয়। জার্মান ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক রিসার্চ (DIW) এর একজন বিশেষজ্ঞ কনস্ট্যান্টিন খোলোডিলিন হাইলাইট করেছেন যে জার্মানি 2022 সাল পর্যন্ত একটি অনুমানমূলক মূল্যের বুদ্বুদ অনুভব করেছিল, যা এখন ফেটে গেছে। জার্মান ইনস্টিটিউট ফর ইকোনমিক রিসার্চ (DIW)-এর সামষ্টিক অর্থনীতি বিভাগের কনস্ট্যান্টিন খোলোডিলিন বলেন, "2022 সাল পর্যন্ত, জার্মানিতে একটি অনুমানমূলক মূল্যের বুদ্বুদ ছিল, যা গত 50 বছরের মধ্যে সবচেয়ে বড় ছিল।" "দাম তখন থেকেই কমছে। বুদবুদ ফেটে গেছে।" কম সুদের হার এবং উচ্চ চাহিদা দ্বারা চালিত ইউরোপ জুড়ে সম্পত্তি বাজারে কয়েক বছর ধরে শক্তিশালী বৃদ্ধির পরে এই মন্দা আসে। যাইহোক, ক্রমবর্ধমান হার এবং সংশ্লিষ্ট খরচ এই প্রবণতাকে থামিয়ে দিয়েছে, যার ফলে ডেভেলপারদের জন্য আর্থিক চাপ সৃষ্টি হয়েছে কারণ ব্যাংক অর্থায়ন দুষ্প্রাপ্য হয়ে পড়েছে এবং সম্পত্তি লেনদেন স্থবির হয়ে পড়েছে। তথ্যটি আরও বাজারের মধ্যে নির্দিষ্ট দুর্বলতা প্রকাশ করে, প্রধান জার্মান শহরগুলিতে একক- এবং দুই-পারিবারিক বাড়ির দাম তৃতীয় প্রান্তিকে 12.7 শতাংশের তীব্র পতনের সাক্ষী। একইভাবে, একই সময়ে অ্যাপার্টমেন্টের দাম 9.1 শতাংশ হ্রাস পেয়েছে। একইসঙ্গে, নির্মাণ শিল্প চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হয়, যেমনটি অক্টোবরে সেক্টরের অর্ডারে ঋতুভিত্তিক সামঞ্জস্যপূর্ণ 6.3 শতাংশ হ্রাস দ্বারা নির্দেশিত হয়েছে। উদ্বেগের প্রতিধ্বনি করে, জার্মান কনস্ট্রাকশন ইন্ডাস্ট্রি ফেডারেশন বাড়ি নির্মাণ বিভাগের মধ্যে অতিরিক্ত চাকরি হ্রাসের প্রত্যাশা করে। জটিলতার সাথে যুক্ত করে, অস্ট্রিয়ান সম্পত্তি বেহেমথ সিগনা, জার্মানির রিয়েল এস্টেট ল্যান্ডস্কেপের একজন বিশিষ্ট খেলোয়াড়, সম্প্রতি দেউলিয়া ঘোষণা করেছেন, যা এই অঞ্চলে চলমান সম্পত্তি সংকটের মধ্যে এখন পর্যন্ত সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য হতাহতের চিহ্নিত করেছে।
